房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0508民初7129号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 方宝珍与徐广东、周冬雪之间签订的存量房买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，依法成立并生效，对方宝珍、徐广东、周冬雪具有约束力。 方钱凯并非合同签订主体，徐广东、周冬雪要求其承担违约责任，无事实依据，本院不予支持。 该合同约定交付房屋的时间为2019年7月31日，被告方宝珍未按约定履行交付义务，应当承担相应的违约责任。 徐广东、周冬雪按合同约定的以房屋价款为基数，按每日万分之五标准计算，主张违约金18437.5元，方宝珍、方钱凯抗辩称违约金约定过高，本院经审查认为，违约金具有补偿和惩罚的功能，结合本案中方宝珍逾期交房的时间、给原告造成的损失等情形，综合考虑，酌定违约金1万元。 超出部分，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条之规定，判决如下： 一、被告方宝珍于本判决生效之日起十日支付原告徐广东、周冬雪违约金1万元。 二、驳回原告徐广东、周冬
摘要
徐广东、周冬雪与方宝珍、方钱凯房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0508民初7129号 原告：徐广东，男，汉族，住江苏省赣榆县。 原告：周冬雪，女，汉族，住江苏省东台市。 委托诉讼代理人：刘英平（代理上述两原告），江苏法凯律师事务所律师。 被告：方宝珍，女，汉族，户籍所在地安徽省枞阳县，住江苏省苏州市吴中区。 被告：方钱凯，男，汉族，户籍所在地安徽省枞阳县，住江苏省苏州市吴中区。 原告徐广……