物权保护纠纷 （2017）鲁02民终2901号

因人民法院的法律文书导致物权变更、转让的，自法律文书生效时发生效力。根据法院生效判决，阎玉敏已合法取得青岛市芙蓉路X号X单元X户房屋的所有权，成为该房屋的合法所有权人，其有权依法对涉案房屋享有占有、使用、收益的权利。丁贵昌与丁贵芝关于2009年10月期间系何人进入涉案房屋的陈述相互矛盾，鉴于二人均自认曾未经阎玉敏同意进入涉案房屋，再考虑到二人的亲属关系，法院推定丁贵芝、丁贵昌均存在占用涉案房屋的行为，阎玉敏主张丁贵芝及丁贵昌腾还涉案房屋，事实清楚，理由充分，法院予以支持。对阎玉敏主张的租金损失，因为阎玉敏与丁贵芝、丁贵昌之间就涉案房屋未建立租赁关系，故阎玉敏主张的租金损失实际应为丁贵芝、丁贵昌占用房屋期间的使用费损失，该损失可比照丁贵芝、丁贵昌占用房屋期间的租金数额予以处理，根据法院委托评估公司的评估结果，涉案房屋在2009年10月1日至2013年7月3日期间的租金为69649元，丁贵芝、丁贵昌应支付给阎玉敏，阎玉敏主张70400元，超出部分，法院不予支持。阎玉敏、丁贵芝对于个人所得税由哪方承担没有明确约定，但所产生的税费是阎玉敏为实现自己的利益而产生，故法院对于阎玉敏要求丁贵芝支付涉

因人民法院的法律文书导致物权变更、转让的，自法律文书生效时发生效力。根据法院生效判决，阎玉敏已合法取得青岛市芙蓉路X号X单元X户房屋的所有权，成为该房屋的合法所有权人，其有权依法对涉案房屋享有占有、使用、收益的权利。丁贵昌与丁贵芝关于2009年10月期间系何人进入涉案房屋的陈述相互矛盾，鉴于二人均自认曾未经阎玉敏同意进入涉案房屋，再考虑到二人的亲属关系，法院推定丁贵芝、丁贵昌均存在占用涉案房屋的行为，阎玉敏主张丁贵芝及丁贵昌腾还涉案房屋，事实清楚，理由充分，法院予以支持。对阎玉敏主张的租金损失，因为阎玉敏与丁贵芝、丁贵昌之间就涉案房屋未建立租赁关系，故阎玉敏主张的租金损失实际应为丁贵芝、丁贵昌

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁02民终2901号上诉人（原审第三人）：丁贵昌。被上诉人（原审原告）：阎玉敏。委托诉讼代理人：李仁乐，山东重诺律师事务所律师。原审被告：丁桂芝。上诉人丁贵昌因与被上诉人阎玉敏、原审被告丁贵芝物权保护纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初3233号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月22日受理后，经过阅卷审查，认……