合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）黑民终502号
裁判要旨
本案争议焦点：1.双方联合开发的7-11号住宅楼项目是否进行了结算；2.龙江经销处是否应该给付牡铁房产公司各项投资款、利息及违约金共计10,715,166.60元。 本案系合作开发房地产纠纷，关于涉案合同效力问题。 按照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条的具体规定，双方当事人2009年12月7日签订的《联合开发协议》及2014年6月30日签订的《退出197号综合楼联合开发协议书》为双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，且从内容和形式上都不存在合同无效的情形，因此该合同合法有效。 双方当事人在实际履行合同过程中对合同约定的出资方式做了变更，除前期的出资外，后期主要以前期销售房款和在售房屋顶付工程款这两种方式进行出资建设。 关于双方联合开发的7-11号住宅楼项目是否进行了结算的问题。 龙江经销处提交答辩意见称，按照双方2014年6月30日签订的《退出197号综合楼联合开发协议书》的约定，该工程需办理完验收手续后再进行结算。 目前双方7-11号项目的验收手续还未办理完毕，按照双方约定的结算条件还未成就，因此还未进行结算。 牡铁房产公司在庭审中承认，起诉针对的是
摘要
牡丹江铁路房地产综合开发公司、鸡西市鸡冠区龙江物资经销处合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑民终502号上诉人（一审原告）：牡丹江铁路房地产综合开发公司，住所地牡丹江市西安区光华街757号。 法定代表人：费朴，该公司经理。 委托诉讼代理人：谢桐平，黑龙江龙信达律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：鸡西市鸡冠区龙江物资经销处，住所地鸡西市鸡冠区兴国中路（邮电大厦东侧）。 法定代表人：曲维龙，该公司经营者。 委托诉讼代理人：訾娜玲，该公司……