房屋租赁合同纠纷 （2019）辽05民终1753号

明山区红枫林餐馆经营者高金华与那永升、赵军签订的房屋租赁协议，系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。双方在签订合同时已经明确约定，那永升、赵军在按合同约定的条款均落实后，明山区红枫林餐馆经营者高金华才将剩余款项交付给那永升，但在合同签订后明山区红枫林餐馆经营者高金华已经将此款交付，可以证明那永升、赵军已经按合同约定履行了义务，而明山区红枫林餐馆经营者高金华在接收使用该租赁房屋时，亦表明那永升、赵军交付的租赁物符合双方的合同约定。现明山区红枫林餐馆以那永升、赵军违约为由，要求那永升、赵军返还租金等诉讼主张，均无事实及法律依据，不予支持。判决：驳回明山区红枫林餐馆的诉讼请求。案件受理费14375元，减半收取7187.5元，由明山区红枫林餐馆负担。 本院审理查明，明山区红枫林餐馆于2019年1月2日注销工商登记，本案一审立案日期2019年6月5日。 本院认为，明山区红枫林餐馆作为一审原告在一审法院立案时已经注销，不具备诉讼主体资格，一审法院予以审理不当。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条规定，裁定如下： 一、撤销辽宁省本溪市

明山区红枫林餐馆经营者高金华与那永升、赵军签订的房屋租赁协议，系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。双方在签订合同时已经明确约定，那永升、赵军在按合同约定的条款均落实后，明山区红枫林餐馆经营者高金华才将剩余款项交付给那永升，但在合同签订后明山区红枫林餐馆经营者高金华已经将此款交付，可以证明那永升、赵军已经按合同约定履行了义务，而明山区红枫林餐馆经营者高金华在接收使用该租赁房屋时，亦表明那永升、赵军交付的租赁物符合双方的合同约定。现明山区红枫林餐馆以那永升、赵军违约为由，要求那永升、赵军返还租金等诉讼主张，均无事实及法律依据，不予支持。判决

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）辽05民终1753号 上诉人（原审原告）明山区红枫林餐馆，住所地辽宁省本溪市明山区。 经营者高金华，女，1967年8月3日出生，汉族，现住北京市通州区。 委托诉讼代理人白世新，辽宁新伟律师事务所律师。 委托诉讼代理人沈洪丽，辽宁平正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）那永升，男，1965年5月8日出生，满族，现住辽宁省本溪市明山区。 委托……