所有权确认纠纷 （2021）辽01民终5056号

原告系本案适格主体，在整合之前，沈阳市建筑工程劳动保险费用管理办公室与被告陈艳静签订了关于案涉房屋的买卖协议，被告陈艳静支付首付款50万元后，依据协议书约定取得案涉房屋使用权，原告对案涉房屋进行了装修。之后，沈阳市建筑工程劳动保险费用管理办公室称案涉房屋不能进行买卖，但对对陈艳静的装修支出未作出补偿，也未退还陈艳静已支付的50万元购房款，案涉房屋也未予收回。双方未实际解除买卖协议。2017年9月，沈阳市城乡建设委员会会计核算中心退回给被告陈艳静518,702.50元（购房款50万元及利息），但对陈艳静的装修支出仍未解决。陈艳静于2018年6月将案涉房屋出租给沈阳金港汽车维修有限公司，并取得2018年6月1日至2019年6月1日一年的房租金12万元。2019年3月1日，陈艳静将取得的12万元租金交付给沈阳市城乡建设委员会，系其自愿行为。原告诉讼后，被告沈阳金港汽车维修有限公司于2020年9月23日将案涉房屋钥匙交给原告，并声称未能取走的东西可任意处置。现案涉房屋已经返还，本院无需判决。原告坚持索要房屋占用费，因被告陈艳静基于买卖协议取得案涉房屋的使用权，其将案涉房屋出租给被告沈阳金港汽车

原告系本案适格主体，在整合之前，沈阳市建筑工程劳动保险费用管理办公室与被告陈艳静签订了关于案涉房屋的买卖协议，被告陈艳静支付首付款50万元后，依据协议书约定取得案涉房屋使用权，原告对案涉房屋进行了装修。之后，沈阳市建筑工程劳动保险费用管理办公室称案涉房屋不能进行买卖，但对对陈艳静的装修支出未作出补偿，也未退还陈艳静已支付的50万元购房款，案涉房屋也未予收回。双方未实际解除买卖协议。2017年9月，沈阳市城乡建设委员会会计核算中心退回给被告陈艳静518,702.50元（购房款50万元及利息），但对陈艳静的装修支出仍未解决。陈艳静于2018年6月将案涉房屋出租给沈阳金港汽车维修有限公司，并取得20

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5056号上诉人（原审原告）：沈阳市城乡建设事务服务中心，住所地沈阳市沈河区北站路138号。法定代表人：张雪松，该中心主任。委托诉讼代理人：陈爽，北京隆安(沈阳)律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙微，北京隆安(沈阳)律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈艳静，女，1967年11月9日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：……