建设用地使用权纠纷 （2018）川1321民初5467号

民事诉讼应当遵循诚信原则，汪小杨等五人即使和金祥公司属挂靠关系，也不能据此免除原告依照合同相对性要求其承担的责任，原告不同意追加被告的理由成立，本院对金祥公司的追加申请不予准许，对其与本案无关的观点不予采纳。 案涉《拆迁还房协议》从形式上看，名为合作开发房地产合同，但从约定的内容看，提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益，故本案应认定为土地使用权转让合同。 由于案涉土地属集体土地性质，至今未转为国有出让土地，故案涉协议违反了法律、行政法规的禁止性规定，当属无效。 无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 案涉房屋已拆除，无法修复至原状，故应当折价补偿。 补偿标准参照四川华威资产评估事务所出具的评估报告确定的单位计价标准，结合建筑面积及实际情况等按过错责任比例进行确认。 案涉《拆迁还房协议》中约定“甲方在拆迁、建房有关手续办理完毕后，从拆迁之日起一年半内交付该房屋”，意思为被告在拆迁、建房有关手续办理完毕后才能拆迁房屋。 被告作为房产开发企业，

谢洪英与四川金祥房地产开发有限公司建设用地使用权纠纷一审民事判决书

四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1321民初5467号 原告：谢洪英，女，1972年12月25日出生，汉族，住南部县。 委托诉讼代理人：王兴文，四川龙正律师事务所律师。 被告：四川金祥房地产开发有限公司，住所地：南部县西岭巷7号。 法定代表人：梁开荣，总经理。 委托诉讼代理人：汪小杨，男，住南部县。 委托诉讼代理人：韩军，四川龙正律师事务所律师。 原告谢洪英诉被……