案外人执行异议之诉 （2018）内02民初404号

本案的争议焦点为：达旗支行是否享有排除强制执行涉案房产的民事权益。 首先，达旗支行提供的其与胜达公司于2000年11月18日的签订的《合资开发综合服务楼协议书》载明了涉案房屋的取得方式，但对于涉案房屋的价款已全部支付完毕，达旗支行并未举证证明。其次，胜达公司于2008年4月21日取得了涉案房屋的所有权登记证书，并且于2010年4月20将涉案房屋抵押给左寿武，并办理了抵押登记。在此期间，达旗支行亦未举证证明其非因自身原因未到房地产登记部门办理涉案房屋的过户登记。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。涉案房屋于2018年5月3日被法院查封，在法院查封前，达旗支行并不符合上述规定的全部情形。 另外，《

本案的争议焦点为：达旗支行是否享有排除强制执行涉案房产的民事权益。 首先，达旗支行提供的其与胜达公司于2000年11月18日的签订的《合资开发综合服务楼协议书》载明了涉案房屋的取得方式，但对于涉案房屋的价款已全部支付完毕，达旗支行并未举证证明。其次，胜达公司于2008年4月21日取得了涉案房屋的所有权登记证书，并且于2010年4月20将涉案房屋抵押给左寿武，并办理了抵押登记。在此期间，达旗支行亦未举证证明其非因自身原因未到房地产登记部门办理涉案房屋的过户登记。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民初404号 原告：中国银行股份有限公司达拉特旗支行，市府街南S5－1－ZH。 负责人：池立茹。 委托诉讼代理人：李军。 委托诉讼代理人：张彩霞，内蒙古伊康东律师事务所律师。 被告：左寿武，男，1970年3月1日出生，个体工商户，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：李岩峰，内蒙古东方玉德律师事务所律师……