物业服务合同纠纷 （2021）津02民终3468号

原告依据其与该住宅区业主大会签订的物业管理服务合同，对该小区进行了物业管理服务。被告亦已实际接受了物业管理服务。一审法院考虑原告物业管理服务中存在一些缺失或瑕疵，酌定应对物业服务费适当减免10%为宜，因此被告应给付原告物业服务费7037元的90%，即6333.30元。关于原告抗辩其平台漏水房屋修理等问题，不属本案解决范围，其可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、国务院《物业管理条例》第四十二条第一款规定，判决：“一、本判决生效之日起十日内，被告冷雪给付原告深圳市午越物业管理有限公司天津分公司2017年11月1日至2020年5月31日物业服务费6333.30元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告冷雪负担。”本院二审期间，当事人未提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系物业服务合同纠纷，被上诉人主张上诉人欠缴物业费期间为2017年1

原告依据其与该住宅区业主大会签订的物业管理服务合同，对该小区进行了物业管理服务。被告亦已实际接受了物业管理服务。一审法院考虑原告物业管理服务中存在一些缺失或瑕疵，酌定应对物业服务费适当减免10%为宜，因此被告应给付原告物业服务费7037元的90%，即6333.30元。关于原告抗辩其平台漏水房屋修理等问题，不属本案解决范围，其可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、国务院《物业管理条例》第四十二条第一款规定，判决：“一、本判决生效之日起十日内，被告冷雪给付原告深圳市午越物业管理有限公司天津分公司2017年11月1日至2020年5月31日物业服务费6333.30元；二、驳回

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3468号上诉人（原审被告）：冷雪，女，1984年7月31日出生，汉族，中华人民共和国天津邮局海关二级主办，住天津市河东区。委托诉讼代理人：陈允涛（系冷雪之夫），住天津市河东区。被上诉人（原审原告）：深圳市午越物业管理有限公司天津分公司，住所地天津市河东区冠福大厦2704室。负责人：李玉琪，总经理。委托诉讼代理人：安宏敏，女，该公司职工……