物业服务合同纠纷 （2019）苏05民终11255号

中新苏州和乔物业服务有限公司依约为涉案房屋提供物业服务，原审被告作为房屋所有权人，应按照前期物业合同约定标准交纳物业服务费。中新苏州和乔物业服务有限公司主张原审被告欠付物业服务费10881元，未有证据证实原审被告支付过上述费用，经核算，中新苏州和乔物业服务有限公司主张金额并未超出合同约定标准，故对其诉请物业服务费10881元，原审法院予以支持。原审被告拖延支付物业费，中新苏州和乔物业服务有限公司主张按照合同约定日千分之三标准计算违约金，原审法院考虑中新苏州和乔物业服务有限公司实际损失、原审被告违约情形，酌情认定原审被告应支付滞纳金1000元。施雯斌、陈晓燕经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、施雯斌、陈晓燕于本判决生效之日起十日内支付中新苏州和乔物业服务有限公司物业服务费10881元、违约金1000元，合计11881元；二、驳回中新苏州和乔物业服务有限公司其他诉讼请求。

中新苏州和乔物业服务有限公司依约为涉案房屋提供物业服务，原审被告作为房屋所有权人，应按照前期物业合同约定标准交纳物业服务费。中新苏州和乔物业服务有限公司主张原审被告欠付物业服务费10881元，未有证据证实原审被告支付过上述费用，经核算，中新苏州和乔物业服务有限公司主张金额并未超出合同约定标准，故对其诉请物业服务费10881元，原审法院予以支持。原审被告拖延支付物业费，中新苏州和乔物业服务有限公司主张按照合同约定日千分之三标准计算违约金，原审法院考虑中新苏州和乔物业服务有限公司实际损失、原审被告违约情形，酌情认定原审被告应支付滞纳金1000元。施雯斌、陈晓燕经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终11255号上诉人（原审被告）：施雯斌，男，1981年9月4日生，汉族，住江苏省苏州市。被上诉人（原审原告）：中新苏州和乔物业服务有限公司，住所地江苏省苏州市工业园区星州街2号B区三楼。法定代表人：傅华，总经理。委托诉讼代理人：钱建国，该公司员工。原审被告：陈晓燕，女，1985年12月27日生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。上诉人施雯斌……