合同纠纷 （2019）鄂05民终3309号

双方之间签订的《国有建设用地使用权出让合同》是依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，合同第三十条约定了一方解除合同的条件，因解除合同的条件成就，枝江市自然资源和规划局作为解除权人可以解除合同。双方之间的《国有建设用地使用权出让合同》已依法解除，本案需要解决的是合同解除后的争议。按照《合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。按照《国有建设用地使用权出让合同》履行的实际情况，楚丰矿业在取得土地使用权后，在该宗土地上进行投资建设，这些投资建设经评估具有一定的价值，现枝江市自然资源和规划局解除合同，收回土地，应对该土地上有价值的投资建设进行补偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条的规定，判决：一、枝江市自然资源和规划局于判决生效后十日内向宜昌楚丰矿业有限公司支付建设投资补偿款100万元；二、驳回宜昌楚丰矿业有限公司的其他诉讼请求。一审案件受理费18000元，减半收取9000元，由宜昌楚丰矿业有限公司负担。当事人在二审中未提交新的证据。经审理查明，

双方之间签订的《国有建设用地使用权出让合同》是依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，合同第三十条约定了一方解除合同的条件，因解除合同的条件成就，枝江市自然资源和规划局作为解除权人可以解除合同。双方之间的《国有建设用地使用权出让合同》已依法解除，本案需要解决的是合同解除后的争议。按照《合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。按照《国有建设用地使用权出让合同》履行的实际情况，楚丰矿业在取得土地使用权后，在该宗土地上进行投资建设，这些投资建设经评估具有一定的价值，现枝江市自然资源和

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终3309号上诉人（原审被告）：枝江市自然资源和规划局。住所地：枝江市马家店街办沿江大道21号。统一社会信用代码：114205830111227757。负责人：王春波，局长。委托诉讼代理人：杨成钢，湖北鑫典律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：张爱民，湖北鑫典律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：宜昌楚丰矿业有限公……