案外人执行异议之诉 （2017）黑12民初69号

本案系案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，原告赵洪祯提供的证据能够证明其对涉案房屋享有排除强制执行的权利。理由如下：1、赵洪祯提交的《商品房买卖合同》、产权证明，交款收据，能够认定赵洪祯在本院作出查封诉争房屋前，已购买案涉房屋。2、赵洪祯提交的供热费、电费、水费收据，能够认定赵洪祯在本院作出查封诉争房屋时，已对房屋实际占有使用。3、赵洪祯对诉争房屋占有使用后，因开发商涉嫌贷款诈骗原因导致赵洪祯不能办理产权登记手续，不能归责于赵洪祯，赵洪祯对此无过错。综上，原告赵洪祯对涉案房屋具有排除强制执行的权利

本案系案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，原告赵洪祯提供的证据能够证明其对涉案房屋享有排除强制执行的权

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民初69号原告：赵洪祯，男，1953年7月14日出生，汉族，现住青冈县。委托诉讼代理人：赵迪，女，1978年11月6日出生，无业，现住青冈县。与赵洪祯系父女关系。被告：刘东波，男，1962年1月10日出生，汉族，个体，现住安达市。被告：刘东涛，男，1965年1月2日出生，汉族，个体，现住大庆市。被告：刘东升，男，1971年3月29日出生……