房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑12民终647号

原告与被告所签订拆迁安置补偿协议书及回迁认定书均系双方真实意思表示，回迁认定书应视为对原拆迁协议的变更，即双方对此已经达成合意。且回签协议书的签订时间为2014年11月，原告在已经回迁六年后再主张回迁面积不够及安装动力电，显然已经超过了诉讼时效，综上，对原告的第一项、第二项诉讼请求不予支持。但被告作为开发单位具有协助动迁户办理产权登记手续的法定义务，原告请求协助办理不动产权证书的请求符合法律规定，应予支持，但契税及不动产税并非由民法调整的范围，应由税务部门依法进行收缴，对此项请求本院不予审理。综上所述，对原告诉讼请求合理部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、《城市房地产管理办法》第三十六条、第六十一条的规定，判决：被告黑龙江云飞房地产开发有限公司于本判决生效后十日内协助原告黄**办理坐落于望××县××华府小区××楼××面积为181.52平方米的商服、3号楼9号车库的不动产权登记。案件受理费减半收取计2900元，由被告黑龙江云飞房地产开发有限公司负担。二审中当事人没有提交新证据。经审理查明，黄**是某小区的回迁户，云飞公司是某小区开发商，2014年11月，黄**与云飞公司

原告与被告所签订拆迁安置补偿协议书及回迁认定书均系双方真实意思表示，回迁认定书应视为对原拆迁协议的变更，即双方对此已经达成合意。且回签协议书的签订时间为2014年11月，原告在已经回迁六年后再主张回迁面积不够及安装动力电，显然已经超过了诉讼时效，综上，对原告的第一项、第二项诉讼请求不予支持。但被告作为开发单位具有协助动迁户办理产权登记手续的法定义务，原告请求协助办理不动产权证书的请求符合法律规定，应予支持，但契税及不动产税并非由民法调整的范围，应由税务部门依法进行收缴，对此项请求本院不予审理。综上所述，对原告诉讼请求合理部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、《城市房地产管理办法

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终647号上诉人（原审原告）：黄**，男，1972年6月9日生，汉族，个体，现住望奎县。被上诉人（原审被告）：黑龙江云飞房地产开发有限公司，住所地望奎县北四街二十一委。法定代表人：邓春玲，职务总经理。委托诉讼代理人：张泉，黑龙江釜民律师事务所律师。上诉人黄**因与被上诉人黑龙江云飞房地产开发有限公司（以下简称云飞公司）民事主体间房屋拆……