土地租赁合同纠纷 （2014）盐民终字第01811号

被告依据协议约定取得讼争土地的有偿使用权及地上建筑物、构造物等的所有权，应受法律保护。地上建筑物、构造物事实上与讼争租赁的土地不可分离，原告在未与被告就地上建筑物、构造物如何合理处置达成协议的情况下即简单要求被告迁让出租赁土地，而被告迁让出土地则需拆除其地上建筑物、构造物等，势必严重损害被告的财产权益，违背公平原则。且原告述称的龙湖工程项目尚未形成有效的行政规划，故对原告要求被告迁让出承租土地的诉讼请求，不能予以支持；被告辩称原告及其城南新区管委会也采取手段剥夺其公司的正常经营权利，不给审批被告公司的批发许可证，故不同意支付租金。系行政行为，不属于法院民事诉讼调整范围，不予理涉。原告要求被告按照约定支付租金的请求符合法律规定，应予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十六条及《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条之规定，一审判决：一、被告盐城市城燕花炮专营有限公司向原告伍佑街道支付从2007年1月1日至2013年4月30日的租金96940元，于本判决生效后十五日内履行完毕。二、驳回原告盐城市城南新区

被告依据协议约定取得讼争土地的有偿使用权及地上建筑物、构造物等的所有权，应受法律保护。地上建筑物、构造物事实上与讼争租赁的土地不可分离，原告在未与被告就地上建筑物、构造物如何合理处置达成协议的情况下即简单要求被告迁让出租赁土地，而被告迁让出土地则需拆除其地上建筑物、构造物等，势必严重损害被告的财产权益，违背公平原则。且原告述称的龙湖工程项目尚未形成有效的行政规划，故对原告要求被告迁让出承租土地的诉讼请求，不能予以支持；被告辩称原告及其城南新区管委会也采取手段剥夺其公司的正常经营权利，不给审批被告公司的批发许可证，故不同意支付租金。系行政行为，不属于法院民事诉讼调整范围，不予理涉。原告要求被告按

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第01811号上诉人（原审原告）盐城市城南新区伍佑街道办事处。负责人顾中林，街道党工委副书记。委托代理人万光德，江苏中盐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）盐城市城燕花炮专营有限公司。法定代表人徐玉娟，董事长。委托代理人朱爱军，江苏一正律师事务所律师。上诉人盐城市城南新区伍佑街道办事处（以下简称伍佑街道）因与被上诉人盐城市城燕花炮专营有……