物权保护纠纷 （2017）渝05民终7340号
裁判要旨
基于合同关系等产生的占有，有关不动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。本案中，诉争房屋虽已变更登记至陈永华名下，但赖帮利占有该房屋系基于在余国民处全款购买取得，赖帮利与被告余国民买卖房屋的行为已经实际履行完毕，赖帮利基于该实际买卖合同占有诉争房屋，符合法律规定。陈永华在赖帮利占有居住诉争房屋十余年后，在未实际看房的情况下，与余国民签订《房屋买卖协议》，并将该房屋过户至自己名下，以此为由要求赖帮利搬出房屋，该登记物权并不能对抗赖帮利的合法占有，因此，对陈永华请求判令赖帮利搬出诉争房屋的诉讼请求，不予支持。余国民经该院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃相应诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第二百四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：原告陈永华的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告陈永华负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审查明的一致。本院认为，针对上诉人的上诉理由，陈永华在一审庭审中明确表
摘要
陈永华与余国民赖帮利物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终7340号上诉人（原审原告）:陈永华，男，1956年7月28日出生，汉族，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：何桂兵，男，1970年8月1日出生，汉族，住重庆市江津区。被上诉人（原审被告）：赖帮利，男，1972年6月8日出生，汉族，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：刘伟，重庆君策律师事务所律师。原审被告：余国民，男，1965年9月2日出生，汉……