房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终2312号

债务应当清偿。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。原告付家林为房屋所有权人，并向出租人蔺某出具授权委托书，由其代理签订合同及收费，故付家林为本案适格原告。出租人蔺某与被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照协议约定履行各自的义务。上述合同签订后，原告依约交付房屋，被告李兵未按约定支付租金的行为已构成违约，根据相关法律规定及双方合同约定，被告李兵需承担相应的违约责任。根据双方庭审中的陈述意见，原告于2016年7月20日将房屋收回。鉴于双方在合同中并未明确约定房屋租金的计算标准，根据被告2016年3月16日出具的欠条推算，2016年每月租金为36000元，则2016年4

李兵、付家林房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2312号上诉人（原审被告）：李兵，男，1987年11月7日出生，汉族，住河南省淮阳县。委托诉讼代理人：冯小会，河南国银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付家林，男，1990年5月2日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：路建华，河南陆达律师事务所律师。上诉人李兵因与被上诉人付家林房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术……