土地租赁合同纠纷 （2019）云25民终1855号

依法签订的合同受法律保护，对合同当事人具有约束力。本案中，原、被告签订的《土地租用合同》未违反法律规定，合法有效，对合同双方当事人具有约束力，该合同签订后，原、被告已对合同约定的租金等规定实际履行。在土地被征收后，双方对合同第四条“如果在租用期间，国家依法征用时，乙方应在得到国家补偿的迁苗费中抽出40%给甲方，土地补偿费归甲方所有。”中的“迁苗费”是指什么费用产生了争议。在同一个项目的征地过程中，除原告及其哥哥查应明之外的其余13名石斛种植人员也与土地承包户43户各自签订了租地（田）合同（协议），虽然这些合同（协议）也未准确表述合同双方分成的款项为征收补偿款，但是都已经按约定实际进行了兑款。《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。本案中，原、被告对双方签订的《土地租用合同》第四条中所写的“迁苗费”的理解产生了争议，原告认为合同中所写的“迁苗费”是搬迁费，同时其也承认搬迁苗的费用应该叫搬迁费，而合同中并未写搬迁费；被告认为是青苗费或附着物补偿费。

依法签订的合同受法律保护，对合同当事人具有约束力。本案中，原、被告签订的《土地租用合同》未违反法律规定，合法有效，对合同双方当事人具有约束力，该合同签订后，原、被告已对合同约定的租金等规定实际履行。在土地被征收后，双方对合同第四条“如果在租用期间，国家依法征用时，乙方应在得到国家补偿的迁苗费中抽出40%给甲方，土地补偿费归甲方所有。”中的“迁苗费”是指什么费用产生了争议。在同一个项目的征地过程中，除原告及其哥哥查应明之外的其余13名石斛种植人员也与土地承包户43户各自签订了租地（田）合同（协议），虽然这些合同（协议）也未准确表述合同双方分成的款项为征收补偿款，但是都已经按约定实际进行了兑款。《

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云25民终1855号上诉人（原审原告）：查应超，男，1972年4月20日生，汉族，居民，住屏边苗族自治县。被上诉人（原审被告）：李保明，男，1960年1月16日生，汉族，农民，住屏边苗族自治县。上诉人查应超因与李保明土地租赁合同纠纷一案，不服云南省屏边苗族自治县人民法院（2019）云2523民初160号民事判决，向本院提起上诉。本……