合同纠纷 （2014）乌中民四终字第671号

农技站、天易公司在联建合同中对于各自的权利、义务有明确约定，农技站在双方联建综合楼过程中负有协调、解决所遇问题的合同义务，平房在综合楼建造的同时办理了相关规划审批手续，生效的民事判决认定当时平房因农技站单位职工阻拦未建造的事实，故该平房未建造非天易公司违约所致。建设工程项目须依法办理相关的规划、施工等行政许可手续，自双方联建的综合楼竣工至今已时过境迁，天易公司虽表示可以继续履行合同，但现今在该位置建造平房能否获得行政许可并不能确定；所建平房与住宅楼间距较小，四至关系未协调好则无法获得行政许可，而对此的协调解决农技站也表示不能确定。故现平房虽未建造，但双方的联建合同已无法继续履行。合同约定，联建综合楼拆除农技站砖混结构的门面平房并由天易公司补偿给农技站，补偿的平房在综合楼背面且具体面积以规划设计图纸及实际面积为准，平房的建造需按照设计要求进行。农技站未履行其相应的合同义务，平房未建造非天易公司违约所致，天易公司对此本不应承担责任，但联建合同现已不能继续履行，原平房拆除后农技站未能获得新建房屋而利益受损，故根据公平原则，天易公司应给予适当补偿。双方未约定如该平房的规划设计在综合楼建设时未获

农技站、天易公司在联建合同中对于各自的权利、义务有明确约定，农技站在双方联建综合楼过程中负有协调、解决所遇问题的合同义务，平房在综合楼建造的同时办理了相关规划审批手续，生效的民事判决认定当时平房因农技站单位职工阻拦未建造的事实，故该平房未建造非天易公司违约所致。建设工程项目须依法办理相关的规划、施工等行政许可手续，自双方联建的综合楼竣工至今已时过境迁，天易公司虽表示可以继续履行合同，但现今在该位置建造平房能否获得行政许可并不能确定；所建平房与住宅楼间距较小，四至关系未协调好则无法获得行政许可，而对此的协调解决农技站也表示不能确定。故现平房虽未建造，但双方的联建合同已无法继续履行。合同约定，联建

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第671号上诉人（原审原告）：乌鲁木齐县农业技术推广站。法定代表人：符桂华，该站站长。委托代理人：赵艳，新疆金杨律师事务所律师。上诉人（原审被告）：新疆天易进出口有限责任公司。法定代表人：高乐，该公司董事长。委托代理人：王义丰，该公司职员。委托代理人：商凤兰该公司职员。上诉人乌鲁木齐县农业技术推广站（以下简称农技站）因……