合同纠纷 （2019）陕01民终4114号

秦维、张军潮对秦某某与张军潮签订的租赁协议均无异议，一审法院依法予以认定。该协议中当事人均应按照约定履行相应的权利义务。张军潮应按照合同约定向秦某某支付租金 38958 元。2017 年 6 月 25 日秦某某去世，秦维为秦某某之女属于第一顺位继承人，享有继承权，故秦维主体适格。关于秦维主张违约金从 2012 年 6 月 1 日起以 227500 元为基数按照年利率 6%计算利息至 2018 年 12 月 1 日止，一审法院认为，该违约金应从 2017 年 12 月 16 日起以 38958 元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算利息至 2018 年 12 月 1日止，故违约金为 1647.6 元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、 第十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：判决生效后十五日内，由张军潮向秦维支付租金 38958 元及违约金 1647.6 元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院

秦维、张军潮对秦某某与张军潮签订的租赁协议均无异议，一审法院依法予以认定。该协议中当事人均应按照约定履行相应的权利义务。张军潮应按照合同约定向秦某某支付租金 38958 元。2017 年 6 月 25 日秦某某去世，秦维为秦某某之女属于第一顺位继承人，享有继承权，故秦维主体适格。关于秦维主张违约金从 2012 年 6 月 1 日起以 227500 元为基数按照年利率 6%计算利息至 2018 年 12 月 1 日止，一审法院认为，该违约金应从 2017 年 12 月 16 日起以 38958 元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算利息至 2018 年 12 月 1日止，故违约金为 1647

陕西省西安市中级人民法院民事判决书 （2019）陕01民终4114号上诉人（原审原告）：秦维，女，1980年XX月XX日出生，汉族，住西安市长安区。 委托诉讼代理人：王文波，陕西华秦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张军潮，男，1963年XX月XX日出生，汉族，住西安市长安区。 委托诉讼代理人：田均武，陕西菲格律师事务所律师。上诉人秦维因与被上诉人张军潮租赁合同纠纷一案，不服西安市长安区人……