业主知情权纠纷 （2019）赣04民终2468号

原告业委会与物业公司签订的《管理项目合同》系双方真实意思表示且不违反法律规定，依法具有约束力。《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的公共设施和物业服务用房，属于业主共有。《物权法》第七十九条规定，建筑物及附属设施的维修资金属于业主共有，维修资金的筹集、使用情况应当公布。《物业管理条例》第六条第（八）项规定，业主对物业共用部位，共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。故对原告业委会请求判令被告物业公司公开其经营管理九江市文化商业大厦期间的公共收益账目情况和小区建筑物及附属设备设施（含消防设备、设施）专项维修资金使用情况的诉请依法应予以支持。原告业委会称自2014年10月起被告物业公司即开始管理九江市文化商业大厦的物业，但未提交相应的证据证明，故原审法院仅支持原被告双方合同履行期间的相关账目的公开，即自2014年4月30日至2019年4月30日。原告业委会也未提交2010年10月至2014年4月30日期间九江市文化商业大厦的物业系被告张选考管理的证据，故对原告要求张选考公开相关账目、情况的诉请也不予支持。被告物业公司、张选考经原审法院依法传唤拒不到庭参加诉讼，应承担相应的不利后果

原告业委会与物业公司签订的《管理项目合同》系双方真实意思表示且不违反法律规定，依法具有约束力。《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的公共设施和物业服务用房，属于业主共有。《物权法》第七十九条规定，建筑物及附属设施的维修资金属于业主共有，维修资金的筹集、使用情况应当公布。《物业管理条例》第六条第（八）项规定，业主对物业共用部位，共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。故对原告业委会请求判令被告物业公司公开其经营管理九江市文化商业大厦期间的公共收益账目情况和小区建筑物及附属设备设施（含消防设备、设施）专项维修资金使用情况的诉请依法应予以支持。原告业委会称自2014年10月起被告物业公司即

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民终2468号上诉人（原审被告）：九江同盛物业服务有限公司，住所地九江市浔阳路103号1503室或1603室，统一社会信用代码91360400063498598C.法定代表人：张选考。委托诉讼代理人：李华民，江西顺合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：九江市文化商业大厦业主委员会，住所地九江市浔阳路103号501室。负责人：董衡萍。委托……