房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）浙01民终4686号

案涉协议系双方依据前述实施细则在平等、自愿协商的情形下签订，系双方当事人的真实意思表示，且双方不持异议，应为合法有效，庭审中双方仅对其中面积相关条款的效力及适用等产生争议。针对本案主要争议点，即案涉协议中面积相关条款的效力认定，张妙英、汤士龙、徐银娥、汤慧敏是否存在违反协议约定的情形及安置面积变更是否符合约定等问题。张妙英、汤士龙、徐银娥、汤慧敏主张“第四项第四点因格式条款无效，应适用对其有利的解释”及“城厢街道办事处是在对被拆迁人的情况进行全面详细了解后才会签订协议”等，原审法院认为，根据协议约定，安置期间遇正常人口增加（出生、婚嫁等）可按规定计入安置人口，且安置面积最终以萧山区城乡一体化建设办公室审批为准，可说明协议第四项第二点约定的安置人口及面积系初步而非最终结果，安置面积应经有权机关最终审核确定。同时，协议所涉房屋拆迁安置实施细则即城厢街道办事处方发布的《实施细则》，该《实施细则》作为协议的组成部分，应对双方具有约束力，其中对拆迁户应提供的资料作了明确，本案中并无证据显示张妙英、汤士龙、徐银娥、汤慧敏提供了汤浩祥的居民户口性质以及其已享受过包括实物分房及货币补贴在内的住房安置政

案涉协议系双方依据前述实施细则在平等、自愿协商的情形下签订，系双方当事人的真实意思表示，且双方不持异议，应为合法有效，庭审中双方仅对其中面积相关条款的效力及适用等产生争议。针对本案主要争议点，即案涉协议中面积相关条款的效力认定，张妙英、汤士龙、徐银娥、汤慧敏是否存在违反协议约定的情形及安置面积变更是否符合约定等问题。张妙英、汤士龙、徐银娥、汤慧敏主张“第四项第四点因格式条款无效，应适用对其有利的解释”及“城厢街道办事处是在对被拆迁人的情况进行全面详细了解后才会签订协议”等，原审法院认为，根据协议约定，安置期间遇正常人口增加（出生、婚嫁等）可按规定计入安置人口，且安置面积最终以萧山区城乡一体化建

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终4686号上诉人（原审原告）：张妙英，女，1949年10月6日出生，汉族，住杭州市萧山区，上诉人（原审原告）：汤士龙，男，1969年6月9日出生，汉族，住杭州市萧山区，上诉人（原审原告）：徐银娥，女，1969年10月21日出生，汉族，住杭州市萧山区，上诉人（原审原告）：汤慧敏，女，1995年3月24日出生，汉族，住杭州市萧山区，四上诉……