确认合同无效纠纷 （2019）京0111民初22115号

本案为确认合同无效纠纷，诉讼请求为确认方超与张爱丽在离婚协议中约定12院内平房三间归张爱丽所有的约定无效。 《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 本案中，方超与张爱丽关于房屋归属的约定并无以上导致民事法律行为或合同无效的情形，方超与张爱丽在离婚协议书约定12号院内平房三间归张爱丽所有的约定有效。 需指出的是，该约定只约束方超、张爱丽，并不约束方桂田、于凤琴，张爱丽并不当然地依据该约定即取得12院内平房三间的所有权。 故方桂田、于凤琴诉请的方超与张爱丽关于12号院内平房三间归张爱丽所有的约定无效的主张，本院不予支持。 方桂田、于凤琴与张爱丽关于12号院内房屋的权属争议，可另行解决。

于凤琴等与张爱丽等确认合同无效纠纷一审民事判决书

北京市房山区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0111民初22115号原告：方桂田，男，1953年9月19日出生，汉族，农民，住北京市房山区。 原告：于凤琴，女，1959年12月16日出生，汉族，农民，住北京市房山区。 二原告共同委托诉讼代理人：杜金花，河北鹿保勇律师事务所律师。 被告：方超，男，1982年10月15日出生，汉族，农民，住北京市房山区。 被告：张爱丽，女，1990年3月20日……