案外人执行异议之诉 （2013）榕民初字第839号

根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”及该法第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”原告于2003年11月5日与中国航空技术进出口福建公司签订了《房地产买卖契约》后，根据合同约定支付了10%的定金，但至今未办理产权变更登记手续，故本案讼争房屋的物权在上述《房地产买卖契约》签订后仍属中国航空技术进出口福建公司所有。 另据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”如上所述，中国航空技术进出口福建公司作为本案讼争房屋的所有权人，有权依法处分其所有的不动产，因此，中国航空技术进出口福建公司将本案讼争房屋抵偿给中国航空技术国际控股有限公司的物权处分行为合法有效，本院依法予以确认。原告在本案诉讼过程中提交的证据不能证明其所主张的关于本院（2005）榕执行字第253-2号《民事裁定书》系因中国航空技术进出口福建公司与中国航空技术国际控股有限

根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”及该法第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”原告于2003年11月5日与中国航空技术进出口福建公司签订了《房地产买卖契约》后，根据合同约定支付了10%的定金，但至今未办理产权变更登记手续，故本案讼争房屋的物权在上述《房地产买卖契约》签订后仍属中国航空技术进出口福建公司所有。 另据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2013）榕民初字第839号 原告卢佳伦，男，1962年8月14日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托代理人慕克俭、陈勇，北京大成（福州）律师事务所律师。 被告中国航空技术国际控股有限公司，住所地北京市朝阳区北辰东路**。 法定代表人吴光权，总经理。 委托代理人毛乃诠、张元元，国浩律师（福州）事务所律师。 被告中国航空技术进出口福建公司，，住所地……