土地租赁合同纠纷 冀01民终7482号

原被告双方提供的土地租赁合同除双方对是否是长期和五十年有争议外，其他内容相同，双方无异议。本院对原告租赁被告土地的真实性予以确认。依据双方的合同可以确认原告租地的亩数为185.19亩，被告提供的占地补偿表可以认定，被告补偿的是185.19亩土地的占地户款，且被告提供的宗地图也加盖了双方的公章，虽然原告没有实际占有，但认可收取了占户的承包费。综上，应认定被告已交付了原告185.19亩土地。原告只给付了128.33亩土地的款项3850000元，剩余土地款1705700元未付。2010年9月因正定新区收储被告土地致使上述协议不能履行，被告应退还原告未使用年限的租金以及未使用年限租金产生的利息。虽然原告未实际实用，但已收取了承包户的耕种费用。故此，应扣除已使用三年的租金及未给付的土地款1705700元的利息，被告提供的合同规定了土地使用租赁年限为50年，应以50年计算每年租金。三年的租金为333342元（30000元÷50年×3年×185.19亩）、未给付土地款1705700元的利息307026元（按年自6%计算三年）。据此计算被告应退还原告款为3209632元（3850000元-333342

原被告双方提供的土地租赁合同除双方对是否是长期和五十年有争议外，其他内容相同，双方无异议。本院对原告租赁被告土地的真实性予以确认。依据双方的合同可以确认原告租地的亩数为185.19亩，被告提供的占地补偿表可以认定，被告补偿的是185.19亩土地的占地户款，且被告提供的宗地图也加盖了双方的公章，虽然原告没有实际占有，但认可收取了占户的承包费。综上，应认定被告已交付了原告185.19亩土地。原告只给付了128.33亩土地的款项3850000元，剩余土地款1705700元未付。2010年9月因正定新区收储被告土地致使上述协议不能履行，被告应退还原告未使用年限的租金以及未使用年限租金产生的利息。虽然原

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书冀01民终7482号上诉人（原审被告）：石家庄正定新区固营社区居民委员会，住所地正定县固营村。法定代表人：李银夫，系该村村主任。委托诉讼代理人：张杰诺，河北冀督律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北中远特钢物流有限公司，住所地河北省石家庄市正定县车站南大街8号。法定代表人：赵文海，系该公司总经理。委托诉讼代理人：梁忠，河北佳诚律师事务所律师。上诉人石……