租赁合同纠纷 （2021）渝05民终1840号

关于《建筑物资租赁合同书》的合同相对方，虽然被告否认其为合同的相对方，且合同的实际履行中系由第三人工作人员进行签字、对账，但其在合同承租方的乙方处盖章，且结合第三人2018年7月19日出具的说明，被告已经核对了租赁的数量，系明知向原告租赁物资并同意盖章，且被告已经支付部分款项，故应为《建筑物资租赁合同书》的相对方，应承担合同项下的支付义务。第三人否认为合同相对方，称只是对钢管使用、经办和管理，因其并未在《建筑物资租赁合同书》盖章，因此非本案合同相对方。被告与第三人之间的约定，不能对抗第三人，被告承担责任后，可基于与第三人之间的合同，另行主张权利。关于合同是否达到解除条件，因第三人已经归还原告全部租赁物资，未归还部分已经确定不能归还，且被告足额支付到期租金，因此原告要求解除与被告签订的《建筑物资租赁合同书》的诉讼请求一审法院予以支持。关于租金等各项费用的支付，因租赁物系第三人在实际使用，第三人对原告的诉讼请求无异议，只是对2020年2月、3月租金3860.79元认为双方已经协商应当不计算，被告认为疫情期间属于不可抗力，应当减免。原告认为疫情发生前被告已经违约，不同意减免。疫情期间，租赁物

关于《建筑物资租赁合同书》的合同相对方，虽然被告否认其为合同的相对方，且合同的实际履行中系由第三人工作人员进行签字、对账，但其在合同承租方的乙方处盖章，且结合第三人2018年7月19日出具的说明，被告已经核对了租赁的数量，系明知向原告租赁物资并同意盖章，且被告已经支付部分款项，故应为《建筑物资租赁合同书》的相对方，应承担合同项下的支付义务。第三人否认为合同相对方，称只是对钢管使用、经办和管理，因其并未在《建筑物资租赁合同书》盖章，因此非本案合同相对方。被告与第三人之间的约定，不能对抗第三人，被告承担责任后，可基于与第三人之间的合同，另行主张权利。关于合同是否达到解除条件，因第三人已经归还原告全

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终1840号上诉人（原审被告）:陕西国坤建设工程有限公司，住所地陕西省汉中市汉台区望江路地旺熙苑铭座105号楼三层，统一社会信用代码91610700567117867T。法定代表人:张明善，总经理。委托诉讼代理人：封周鹏，男，1992年8月5日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）:重庆市巴南区远益建筑钢管租赁站，住所地重庆市巴南区……