土地租赁合同纠纷 （2021）川08民终241号

广元绿森公司与新民村委会订立《土地租赁合同》后，因部分租赁土地系省道205线广元至XXX段公路改建工程规划范围用地，致使此部分土地租赁合同不能履行及栽种树木被起挖移走，从而酿成本案纠纷。广元绿森公司诉请确认案涉《土地租赁合同》有效，因部分租赁土地系国家基础公路建设规划用地，故该合同有损社会公共利益；其次，《土地租赁合同》订立之前省道Ｓ205线此路段已立项及办理用地预审、规划审查及实地堪测，再结合案涉《土地租赁合同》订立的时间节点及栽种集中于Ｓ205线此路段规划红线范围内，故推定广元绿森公司、新民村委会知道土地规划用途的情形下订立租赁合同有损害社会公共利益的故意，故该租赁合同无效。确认《土地租赁合同》无效后，广元绿森公司应返还租用土地，结合广元绿森公司明确不继续租赁的意愿及新民村委会要求返还租用土地的请求，在本案中一并裁决广元绿森公司返还租用土地，但省道Ｓ205线广元至XXX段公路改建工程用地范围内的租赁土地除外。广元绿森公司诉请新民村委会返还租赁费用，应返还已收取的省道Ｓ205线广元至XXX段公路改建工程用地范围内土地租赁费用，但因租赁合同已实际履行且至本案诉讼中仍未返还租用土地，广元

广元绿森公司与新民村委会订立《土地租赁合同》后，因部分租赁土地系省道205线广元至XXX段公路改建工程规划范围用地，致使此部分土地租赁合同不能履行及栽种树木被起挖移走，从而酿成本案纠纷。广元绿森公司诉请确认案涉《土地租赁合同》有效，因部分租赁土地系国家基础公路建设规划用地，故该合同有损社会公共利益；其次，《土地租赁合同》订立之前省道Ｓ205线此路段已立项及办理用地预审、规划审查及实地堪测，再结合案涉《土地租赁合同》订立的时间节点及栽种集中于Ｓ205线此路段规划红线范围内，故推定广元绿森公司、新民村委会知道土地规划用途的情形下订立租赁合同有损害社会公共利益的故意，故该租赁合同无效。确认《土地租赁

四川省广元市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川08民终241号 上诉人(原审原告)：广元市绿森农业开发有限公司，住所地四川省广元市利州区雪峰街道办事处红星小区嘤鸣路194号。 法定代表人：鲁政林，该公司董事长 委托诉讼代理人：王蓬勃，四川思沃律师事务所律师。 委托诉讼代理人：乐章汇，四川思沃律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：广元市利州区盘龙镇新民村村民委员会。 法定代表人：杨伟……