租赁合同纠纷 （2014）唐民四终字第61号

原告刘奕辰及其母闫国芹与被告石家庄市华丰体育用品有限公司签订的《房屋租赁协议》，内容不违反法律规定，该协议合法有效，原、被告双方均应按协议约定履行各自的义务、享有相应的权利。原、被告签订的《房屋租赁协议》约定租期为2010年6月28日至2016年6月27日即租期6年，现被告交纳了2010年6月28日至2013年6月27日租期3年的租金，并按月向原告交纳租赁房屋的电费至租期第4年第1月即本案开庭前，且涉案租赁房屋的钥匙至今仍由被告保管，双方租赁合同未依法解除，故原、被告的租赁关系存续。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付”，第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据原、被告签订的协议约定，被告应于2013年6月12日交纳2013年6月28日

原告刘奕辰及其母闫国芹与被告石家庄市华丰体育用品有限公司签订的《房屋租赁协议》，内容不违反法律规定，该协议合法有效，原、被告双方均应按协议约定履行各自的义务、享有相应的权利。原、被告签订的《房屋租赁协议》约定租期为2010年6月28日至2016年6月27日即租期6年，现被告交纳了2010年6月28日至2013年6月27日租期3年的租金，并按月向原告交纳租赁房屋的电费至租期第4年第1月即本案开庭前，且涉案租赁房屋的钥匙至今仍由被告保管，双方租赁合同未依法解除，故原、被告的租赁关系存续。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民四终字第61号上诉人（原审被告）石家庄市华丰体育用品有限公司，法定代表人丁鸿斌，该公司经理。委托代理人邢发齐，河北来仪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘奕辰，男，1990年4月21日生，满族，居民。委托代理人马军戍，河北承唐律师事务所律师。上诉人石家庄市华丰体育用品有限公司与被上诉人刘奕辰因租赁合同纠纷一案，不服河北省遵化市人民法院（2……