物权保护纠纷 （2016）京03民终11949号

公民的合法权益受法律保护。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，涉诉房屋属于张建良、王玉琴的夫妻共同财产。经法院生效判决认定张建良、王玉琴作为涉诉房屋的权利人有权对涉诉房屋行使物权保护的权利，王金玉、王树荣应向张建良、王玉琴返还涉诉房屋，对于张建良、王玉琴主张的2011年8月29日至2013年8月28日的房屋占用费不予支持。本案中，张建良、王玉琴主张的是2013年9月1日起至实际腾退之日即2015年8月7日止的房屋占用费，不存在重复起诉问题。王金玉、王树荣既不是涉诉房屋的权利人，张建良、王玉琴又明确要求王金玉、王树荣于2013年9月1日前腾退，在此情况下，王金玉、王树荣于此后继续占用涉诉房屋缺乏事实和法律依据，应向张建良、王玉琴支付2013年9月1日起至实际腾退之日期间的房屋占用费。各方均同意按每月5000元确定占用费标准，该院按此标准计算房屋占用费数额。王金玉、王树荣关于因另案中涉及对涉诉房屋装修损失进行鉴定导致其于2015年8月7日腾退涉诉房屋的抗辩，因鉴定及勘验现场不是王金玉、王树荣继续占用涉诉房屋的合法依据，王金玉、王树荣完全可以通过证据

公民的合法权益受法律保护。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，涉诉房屋属于张建良、王玉琴的夫妻共同财产。经法院生效判决认定张建良、王玉琴作为涉诉房屋的权利人有权对涉诉房屋行使物权保护的权利，王金玉、王树荣应向张建良、王玉琴返还涉诉房屋，对于张建良、王玉琴主张的2011年8月29日至2013年8月28日的房屋占用费不予支持。本案中，张建良、王玉琴主张的是2013年9月1日起至实际腾退之日即2015年8月7日止的房屋占用费，不存在重复起诉问题。王金玉、王树荣既不是涉诉房屋的权利人，张建良、王玉琴又明确要求王金玉、王树荣于2013年9月1日前腾退，在此情况下

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终11949号上诉人（原审被告）：王金玉，男，1954年4月22日出生。上诉人（原审被告）:王树荣，女，1952年12月24日出生。被上诉人（原审原告）:张建良，男，1961年3月7日出生。被上诉人（原审原告）:王玉琴，女，1961年7月2日出生。委托诉讼代理人：张建良（王玉琴之夫），男，1961年3月7日出生。两被上诉人共同委托诉讼代理……