占有物返还纠纷 （2017）京02民终7583号

诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。本案中，金琪鑫杰公司认可其使用涉案房屋中一层两间房屋，虽然庭审中又主张仅占用涉案房屋中的一间，但结合本院现场勘查，本院认定金琪鑫杰公司占有涉案房屋中一层两间。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。九龙山庄公司主张金琪鑫杰公司占用涉案房屋上下两层四间房屋，但未提交充分证据予以佐证，故对其有关金琪鑫杰公司占用第二层两间房屋的主张，本院不予采信。金琪鑫杰公司主张九龙物业中心与九龙山庄公司签订的房屋借用协议真伪不明，但未提交证据足以让本院对该证据真实性产生怀疑，故本院对该证据的真实性予以采信。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成

诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。本案中，金琪鑫杰公司认可其使用涉案房屋中一层两间房屋，虽然庭审中又主张仅占用涉案房屋中的一间，但结合本院现场勘查，本院认定金琪鑫杰公司占有涉案房屋中一层两间。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。九龙山庄公司主张金琪鑫杰公司占用涉案房屋

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终7583号上诉人（原审被告）：北京金琪鑫杰物业服务有限公司，住所地北京市丰台区右外东三条4号楼202室。法定代表人：冯长祥，董事长。委托诉讼代理人：宫臣，男，1982年6月10日出生。委托诉讼代理人：缑宇轩，男，1985年3月5日出生。被上诉人（原审原告）：北京九龙山庄房地产物业集团，住所地北京市大兴区西红门北侧。法定代表人：武淑平，总……