房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0117民初18455号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 原、被告虽然没有最终签订网签版本的上海市房地产买卖合同，但是原、被告通过签订房地产买卖居间协议及买卖协议就买卖的标的、价款、支付时间、交房时间、违约责任、过户条件等进行了明确的约定，考虑到系争房屋为动拆迁安置房，即便双方就过户时间没有明确的约定，但是根据双方的约定、被告出具的承诺书并结合系争房屋的性质，可以确定系争房屋的过户时间，故本院认为原、被告就系争房屋已经成立了房屋买卖合同关系，且不违法法律、行政法规的强制性规定，属于有效的合同，当事人均应恪守，房屋买卖合同应继续履行。 根据系争房屋所在大产证登记日期、被告签订动拆迁协议时间，现系争房屋业已可以办理小产证，也不在限制过户期限内，亦符合双方对于过户的约定，被告理应协助原告办理系争房屋的过户，基于系争房屋仍登记在第三人名下，故对于原告的主张，本院予以支持。 基于继续履行，原告本应向被告支付尾款90,000元，但因原告为解除系争房屋上的查封，已经代被告支付131,500元，故本院认为原告已经实际履行了尾款的支付义务，则原告无需再向被告
摘要
丁世明与孙海安房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0117民初18455号原告：丁世明，男，1961年9月6日生，汉族，户籍所在地上海市闵行区。 委托诉讼代理人：相伟华，上海市申松律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田苗，上海市申松律师事务所律师。 被告：孙海安，男，1958年7月3日生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。 第三人：上海新凯房地产开发有限公司，住所地上海市松江区古楼公路****单号**……