房屋买卖合同纠纷 （2017）湘10民终2731号
裁判要旨
经审查，涉案房屋的所有权人是巫泽锋等19人，谭美必应向巫泽锋等19人主张权利，许永才不是适格的诉讼主体，谭美必的起诉不符合法律规定，应予以驳回。裁定：“驳回原告谭美必的起诉。案件受理费80元，退回给原告谭美必。”根据当事人提交的证据和庭审陈述，本院审理查明：一、2010年8月13日，许永才与谭美必签订《协议书》，谭美必购买许永才位于永兴县城幸福北路的一间门面，面积50平米左右，价款16.28万元，房产证由许永才负责办理。谭美必已付购房款15万元，另付水电上户费2200元，留1.28万元购房款在门面房产证办理后支付。同日，许永才向谭美必出具了15.22万元的收款收据。2011年1月8日，许永才向谭美必出具收条，收取谭美必房产办证费1.6万元。涉案门面现由谭美必占有使用。二、2012年12月6日，包括涉案门面在内的永兴县城幸福北路房产办理了房产总证，共同共有人为巫泽锋、许成等19人，建筑总面积2703.52平米，该房产是巫泽锋等19人共同购地自建的房屋，房产总证上没有许永才的名字，许成是许永才的儿子，许永才认可涉案门面是以许成的名字办理总证。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。当事人二审中的
摘要
谭美必与许永才房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘10民终2731号上诉人（原审原告）：谭美必，女，1967年9月7日出生，汉族，住湖南省永兴县。被上诉人（原审被告）：许永才，男，1964年10月2日出生，汉族，住湖南省永兴县。委托诉讼代理人：李水华，湖南金鸥律师事务所律师。上诉人谭美必因与被上诉人许永才房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省永兴县人民法院（2017）1023民初931号民事载定，……