商品房销售合同纠纷 （2018）鄂06民终2315号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》（预售）载明了出卖人及买受人情况、商品房基本状况、商品房销售方式、房屋价格、付款方式、交付日期等，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，保康楚城荣华公司已经收受章景波部分房屋首付款，双方办理了银行按揭贷款，按揭贷款已打入保康楚城荣华公司账户，因此可以认定该预售合同即为商品房买卖合同。双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，应受法律保护。保康楚城荣华公司要求章景波支付下欠购房款的诉讼请求符合法律规定，一审法院依法予以支持。根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，保康楚城荣华公司应在2015年12月30日前向章景波交付所购房屋，而章景波却于2015年10月18日装修后入住，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。……。”的规定，章景波入住所购房屋的行为，应视为章景波已接受保康楚城荣华公司出售房屋的交付使用。保康楚城荣华公司要求章景波按逾期应付款日万分之壹承担违约金，考虑到双方均有违约行为，其要求承担违约金的请求，
摘要
章景波、保康楚城荣华置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终2315号上诉人(原审被告、反诉原告)：章景波，男，1997年2月28日出生，汉族，住保康县。委托诉讼代理人：李彦林，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：保康楚城荣华置业有限公司。住所地：保康县马桥镇张湾村*组。统一社会信用代码9142062605004532XM。法定代表人：李明德，该公司总经理。委托诉讼……