共有权确认纠纷 （2017）沪02民终10841号

该3万元系郭娟隆出资缺乏事实和法律依据。王恩祥、郭娟隆向一审法院起诉请求：确认系争房屋产权归王恩祥、郭娟隆、卢嘉伦、陈芬芬按份共有，其中，王恩祥、郭娟隆共同共有99%产权份额，卢嘉伦、陈芬芬共同共有1%产权份额。一审法院认定事实：郭娟隆与王恩祥系夫妻。卢嘉伦与陈芬芬系夫妻。1999年8月9日，卢嘉伦作为买方(乙方)、案外人卢某某作为卖方(甲方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方将系争房屋转让给乙方，转让价格为160,000元，合同附件三约定付款协议为甲、乙双方签订意向书后支付20,000元定金；杨浦房地产交易中心受理后，付款100,000元；在拿到房产证后结清余款。郭娟隆、王恩祥与卢嘉伦、陈芬芬均认可系争房屋实际转让价款为130,000元。1999年9月，卢嘉伦取得系争房屋的产权。2001年11月，卢嘉伦、陈芬芬签订协议书，协议约定系争房屋是他们共同出资购买，产权属共同共有，卢嘉伦同意在系争房屋的上海市房地产证权利人上加陈芬芬的姓名。后系争房屋的产权登记至卢嘉伦、陈芬芬名下，为共同共有。1999年10月，郭娟隆对系争房屋进行了装修，并实际使用系争房屋、支付该房屋的物业管理费至今。2

该3万元系郭娟隆出资缺乏事实和法律依据。王恩祥、郭娟隆向一审法院起诉请求：确认系争房屋产权归王恩祥、郭娟隆、卢嘉伦、陈芬芬按份共有，其中，王恩祥、郭娟隆共同共有99%产权份额，卢嘉伦、陈芬芬共同共有1%产权份额。一审法院认定事实：郭娟隆与王恩祥系夫妻。卢嘉伦与陈芬芬系夫妻。1999年8月9日，卢嘉伦作为买方(乙方)、案外人卢某某作为卖方(甲方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方将系争房屋转让给乙方，转让价格为160,000元，合同附件三约定付款协议为甲、乙双方签订意向书后支付20,000元定金；杨浦房地产交易中心受理后，付款100,000元；在拿到房产证后结清余款。郭娟隆、王恩祥与卢嘉伦、

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10841号上诉人(原审原告)：王恩祥，男，1959年11月4日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：郭娟隆，女，1962年12月1日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：卢嘉伦，男，1952年6月13日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：陈芬芬，女，1957年6月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。上述两……