案外人执行异议之诉 （2019）辽03民终4153号

公民的合法权益受法律保护。该院于2018年1月12日依法查封被执行人孟宪梅所有的位于海城市海州管理区北关街新开委茂泽园小区环城东路91栋6单元6层107号、建筑面积77平方米商品房，根据《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产，登记在被执行人名下的不动产，特定动产及其他财产权”，另根据《最高人民法院关于人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”和《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，本案执行过程中，该院依法查封孟宪梅从他人处购买的其本人所有的商品房，虽然孟宪梅及原告均称房屋已卖于原告，但双方并未做房屋产权变更登记，原告提供的证据不足以排除强制执行的民事权益，故对原告主张立即停止海城市海州管理区北关街新开委茂泽园小区环城东路91栋6单元6层1

公民的合法权益受法律保护。该院于2018年1月12日依法查封被执行人孟宪梅所有的位于海城市海州管理区北关街新开委茂泽园小区环城东路91栋6单元6层107号、建筑面积77平方米商品房，根据《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产，登记在被执行人名下的不动产，特定动产及其他财产权”，另根据《最高人民法院关于人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽03民终4153号上诉人（原审原告）：王婷，女，汉族，1989年6月30日出生，住鞍山市千山区。被上诉人（原审被告）：王静，女，汉族，1967年1月7日出生，住海城市。被上诉人（原审被告）：孟宪梅，女，汉族，1970年6月9日出生，住海城市。上诉人王婷因与被上诉人王静、孟宪梅案外人执行异议之诉纠纷一案，不服海城市人民法院（2019）辽0381……