建设工程合同纠纷 （2021）豫01民终5170号

根据本案各方认可事实显示：孙宏山无建设工程相关从业资质，其通过与宋广军签订建房协议所施工房屋为主楼三层，施工工程现状已交付，宋广军为经营民宿已对其进行装修，尚未开始经营。建设部《关于加强村镇建设工程安全管理的若干意见》第三条规定，农村之间低层建筑是指农民自建两层（含两层）以下住宅。建设工程投资在30万元以上或建筑面积在300平方米以上的村镇建设工程，应严格按照《建筑法》规定监督管理。根据上述规定及事实，应在确认案涉建房协议的效力问题，在查证事实的基础上对孙宏山及宋广军的诉请进行相应裁决。另关于双方对案涉工程施工面积等工程量争议较大的问题。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十二条之规定，当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人进行释明。原审法院对双方提交的证据不予采信，也未向负有举证责任的一方当事人释明是否通过司法鉴定来确认工程量、工程造价及修复费用，致本案双方争议工程款金额及修复费用问题未能查清。综上，为查清案件事实，维护当事人的实体权利和诉讼权利，本案应予以发回重审。依照《中华

根据本案各方认可事实显示：孙宏山无建设工程相关从业资质，其通过与宋广军签订建房协议所施工房屋为主楼三层，施工工程现状已交付，宋广军为经营民宿已对其进行装修，尚未开始经营。建设部《关于加强村镇建设工程安全管理的若干意见》第三条规定，农村之间低层建筑是指农民自建两层（含两层）以下住宅。建设工程投资在30万元以上或建筑面积在300平方米以上的村镇建设工程，应严格按照《建筑法》规定监督管理。根据上述规定及事实，应在确认案涉建房协议的效力问题，在查证事实的基础上对孙宏山及宋广军的诉请进行相应裁决。另关于双方对案涉工程施工面积等工程量争议较大的问题。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫01民终5170号上诉人（原审原告、反诉被告）：孙宏山，男，1965年10月25日出生，汉族。委托诉讼代理人：曹天启，男，1993年1月2日出生，汉族，系登封市大冶镇冶西村村民委员会推荐。上诉人（原审被告、反诉原告）：宋广军，男，1969年2月19日出生，汉族。委托诉讼代理人：王高应，上海市建纬（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈朋辉，……