租赁合同纠纷 （2021）川03民终155号

本案为租赁合同纠纷。原被告签订的租赁合同于2016年6月30日到期，经原告书面根据《合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，原告要求被告返还除重新签订租赁合同所涉标的物之外的房产、土地、生物性资产的诉请，符合法律规定，本院予以支持，但具体范围和数量应当以双方签订的租赁合同确定的移交清单所记载为准，故被告应当向原告返还土地使用权证号为自国用2000字第031535号的土地中扣除已重新租赁的34宗房屋占地面积以外的土地，返还案涉尚未重新出租给被告的32宗房屋。对于原告主张返还生物性资产245株，但原告未向本院提交生物性资产明细，而租赁合同确定的生物性资产仅为164株，故被告返还生物性资产的数额应为164株。至于原告主张被告返还案涉三项在建工程（碳滑板研制开发项目、核动力装置主泵高温轴承材料研制项目、三车间小石墨化炉项目）形成的财产和项目文件，因原告未提供其要求被告归还财产及文件的具体类型、数量及明细，该项诉求不明确，应承担举证不能的不利后果，对该项诉请，一审不予支持，待原告明确后可另行主张权利。 租赁合同

本案为租赁合同纠纷。原被告签订的租赁合同于2016年6月30日到期，经原告书面根据《合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，原告要求被告返还除重新签订租赁合同所涉标的物之外的房产、土地、生物性资产的诉请，符合法律规定，本院予以支持，但具体范围和数量应当以双方签订的租赁合同确定的移交清单所记载为准，故被告应当向原告返还土地使用权证号为自国用2000字第031535号的土地中扣除已重新租赁的34宗房屋占地面积以外的土地，返还案涉尚未重新出租给被告的32宗房屋。对于原告主张返还生物性资产245株，但原告未向本院提交

四川省自贡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川03民终155号 上诉人（一审被告）：自贡东新电碳有限责任公司，住所地四川省自贡市自流井区东光路桌子山22号。 法定代表人：郭世明，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：罗云宽，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖强，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：自贡市国有资本投资运营集团有限公司，住所地四川省自贡……