商品房预售合同纠纷 （2018）云01民终9581号
裁判要旨
综合诉辩双方的主张，本案争议的焦点为：一、原告与被告中房集团昆明房地产有限责任公司签订的《商铺认购协议书》是否真实、合法、有效，《商铺认购协议书》实际签订人是被告中房集团昆明房地产有限责任公司还是被告云南巨和房地产开发有限公司？原告诉求解除《商铺认购协议书》是否具有事实及法律依据？二、被告中房集团昆明房地产有限责任公司是否应当向原告退还购房款及相关费用并承担资金占用费？关于争议焦点一，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告阚保忠与被告中房集团于2012年11月20日签订的《商铺认购协议书》系原、被告双方的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，真实、合法、有效，原、被告双方均应按照协议书的约定履行各自的义务。该协议书中加盖有被告中房集团昆明房地产有限责任公司碧海秋月项目售房合同专用章，且原告阚保忠所交付的款项均是由被告中房集团昆明房地产有限责任公司向原告开具收据，涉案收据上均盖有被告
摘要
中房集团昆明房地产有限责任公司、阚保忠商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终9581号上诉人（原审被告）：中房集团昆明房地产有限责任公司。法定代表人：闫立，董事长。委托诉讼代理人：高雅芬、蒋静，云南海合律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）:阚保忠，男，彝族，1972年2月18日出生，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：税彬、薛欢，建纬(昆明)律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人(原审被告)：……