物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终8441号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与沈阳市于洪区北苑明珠小区业主委员会签订的物业管理委托合同及沈阳市于洪区北苑明珠小区第四届业主委员会、沈阳市于洪区北陵街道办事处北苑社区出具的说明，系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。关于原告主张的滞纳金不予支持。关于被告提出的服务质量问题，其提供的证据不足以证明其主张，故原审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，原审法院判决如下：一、被告段刚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告辽宁帅星物业管理工程有限公司交纳其拖欠的2013年12月11日起至2015年12月11日的物业费2104元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告段刚承担。宣判后，段刚不服，上诉至本院。其上诉请求：1、撤销原审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求；2、要求被上诉人赔偿上诉人损失5200元；3

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与沈阳市于洪区北苑明珠小区业主委员会签订的物业管理委托合同及沈阳市于洪区北苑明珠小区第四届业主委员会、沈阳市于洪区北陵街道办事处北苑社区出具的说明，系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。关于原告主张的滞纳金不予支持。关于被告提出的服务质量问题，其提供的证据不足以证明其主张，故原审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终8441号上诉人（原审被告）：段刚，男，1956年10月5日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：辽宁帅星物业管理工程有限公司，住所地：沈阳市和平区和平北大街178巷2号。法定代表人：王俊英，系该公司经理。委托代理人：王世英，男，1954年7月20日出生，汉族，该公司职员，现住沈阳市大东区白塔路51-3号142。上诉人段……