租赁合同纠纷 （2019）鲁07民终6738号

通达公司与亚胜公司签订的车间、办公室租赁协议书合法有效，亚胜公司应按双方约定向通达公司支付租赁费，虽然租赁合同于2018年2月28日到期，但亚胜公司一直占用至2019年1月份才将设备及产品全部搬出，通达公司主张的自租赁合同到期后至2018年12月底的占用费，亚胜公司可以按照双方租赁合同约定的月租金支付通达公司费用，亚胜公司欠通达公司租赁费、占用费剩余194800元未支付，通达公司仅主张亚胜公司支付租赁费、占用费188000元，是对自己权益的合法处分，予以准许。亚胜公司辩称其与通达公司的租赁合同到2015年2月份已终止，未提供相应证据予以证明其主张，不予采信。亚胜公司所称诉讼时效问题，根据诉讼时效规定，对同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算，因此本案租赁费未超过诉讼时效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决如下：潍坊市亚胜机械制造有限公司于判决生效后十日内支付山东临朐通达综合技术开发有限公司厂房租赁费、占用费188000元。如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的

通达公司与亚胜公司签订的车间、办公室租赁协议书合法有效，亚胜公司应按双方约定向通达公司支付租赁费，虽然租赁合同于2018年2月28日到期，但亚胜公司一直占用至2019年1月份才将设备及产品全部搬出，通达公司主张的自租赁合同到期后至2018年12月底的占用费，亚胜公司可以按照双方租赁合同约定的月租金支付通达公司费用，亚胜公司欠通达公司租赁费、占用费剩余194800元未支付，通达公司仅主张亚胜公司支付租赁费、占用费188000元，是对自己权益的合法处分，予以准许。亚胜公司辩称其与通达公司的租赁合同到2015年2月份已终止，未提供相应证据予以证明其主张，不予采信。亚胜公司所称诉讼时效问题，根据诉讼时

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终6738号 上诉人（原审被告）：潍坊市亚胜机械制造有限公司，住所地:临朐县城关街道柳家圈村。 法定代表人：王承民，董事长。 委托诉讼代理人：曾凡忠，山东惠诺律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：山东临朐通达综合技术开发有限公司，住所地：临朐县城民主路北首。 法定代表人：马西芝，董事长。 委托诉讼代理人：王景海，男，该公司经理。 ……