土地租赁合同纠纷 （2021）津01民终116号

原、被告签订的《土地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，双方均应严格履行合同约定。依据我国《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。本案中，因被告未依约支付租金，故原告主张解除合同的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，被告应将其租赁的涉案土地恢复原状并交还原告，原告的该项诉讼请求有事实及法律依据，一审法院予以支持。原告主张被告欠付截至2020年8月的租金52500元及要求其按照每月2500元的标准给付自2020年9月至实际腾空返还之日止的使用费，被告不认可，抗辩认为原告未能全面履行合同义务，未能提供水、电，导致被告受有损失且被告自己出资架线通电花费20000元。庭审中，原告认为被告租赁的土地、房屋停电并非因原告原因，而是村委会为修路停电。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。被告认为因停电受有损失及出资20000元架线通电，但未提供证据证明其损失是原告的行为导致和架线通电花费的具体情况。故一审法院对被告的辩

原、被告签订的《土地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，双方均应严格履行合同约定。依据我国《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。本案中，因被告未依约支付租金，故原告主张解除合同的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，被告应将其租赁的涉案土地恢复原状并交还原告，原告的该项诉讼请求有事实及法律依据，一审法院予以支持。原告主张被告欠付截至2020年8月的租金52500元及要求其按照每月2500元的标准给付自2020年9月至实际腾空返还之日止的使用费，被告不认可，抗辩认为

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终116号上诉人（一审被告）：王军，男，1970年2月28日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：贾秀莲（夫妻关系），住天津市武清区。委托诉讼代理人：刘雨生，天津津北斗律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：姚会东，男，1975年12月27日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：孟婧，天津三凯律师事务所律师。上诉人王军因与被上诉……