物业服务合同纠纷 （2016）赣01民终2380号

原、被告之间系物业服务合同关系，原告提供了物业管理的合同义务，被告ＸＸＸ理应给付原告相应的物业管理费。被告提交的照片系复印件，且无其他相关证据佐证，原告亦不予认可，故被告ＸＸＸ提出原告应赔偿其25972元及原告未完全履行物业合同的抗辩主张，证据不足，本院不予采信；被告主张原告赔偿2000元精神损失费，于法无据，不予支持。被告接受原告提供的物业管理服务后，未按约支付物业管理费，对造成本案纠纷应承担全部责任。现原告主张被告支付欠交的物业管理服务费8329.20元（1.5元/平米/月×126.20平方米×44个月），理由正当、证据充分，本院予以支持。原告主张违约金363.5元过高，本院酌定50元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第一款第五项的规定，判决：一、限被告ＸＸＸ于本判决生效后五日内一次性支付原告上海科瑞物业管理发展有限公司江西分公司物业管理服务费8329.20元（从2012年5月1日至2015年12月31日止）及违约金50元。二、驳回原告上海科瑞物业管理发展有限公司江西分公司的其他诉讼请求。如果被告ＸＸＸ未按本判决指定的期间履行给付金钱

原、被告之间系物业服务合同关系，原告提供了物业管理的合同义务，被告ＸＸＸ理应给付原告相应的物业管理费。被告提交的照片系复印件，且无其他相关证据佐证，原告亦不予认可，故被告ＸＸＸ提出原告应赔偿其25972元及原告未完全履行物业合同的抗辩主张，证据不足，本院不予采信；被告主张原告赔偿2000元精神损失费，于法无据，不予支持。被告接受原告提供的物业管理服务后，未按约支付物业管理费，对造成本案纠纷应承担全部责任。现原告主张被告支付欠交的物业管理服务费8329.20元（1.5元/平米/月×126.20平方米×44个月），理由正当、证据充分，本院予以支持。原告主张违约金363.5元过高，本院酌定50元。据

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终2380号上诉人（原审被告）：ＸＸＸ，男，1982年7月4日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被上诉人（原审原告）：上海科瑞物业管理发展有限公司江西分公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区。负责人：周波，职务：总经理。委托代理人：李珊瑚，系该公司法务。上诉人ＸＸＸ因与被上诉人上海科瑞物业管理发展有限公司江西分公司（以下简称科瑞公司）物业服……