商品房预售合同纠纷 （2018）青01民终1826号
裁判要旨
孟召泽与天桥公司签订的《商品房预售合同》，系双方真实意思表示，合同内容未违反法律、法规的禁止性规定，该合同合法有效，应受法律保护。在该合同履行过程中，天桥公司未能按合同约定的时间向孟召泽交付房屋，直至2018年5月1日交付了房屋，虽天桥公司抗辩因配合创建文明城市、城乡建设规划局工作及青海发展和改革委员会的政策变化造成涉案项目供电配套设施重新施工而导致工期延期，但其提交的证据不足，对该抗辩主张，本院不予采纳，故天桥公司存在违约的事实，应承担违约责任，对于违约金，根据双方合同的约定，天桥公司逾期超过30日后交房，合同继续履行的，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，天桥公司按日向孟召泽付已交付房价款万分之三的违约金，现孟召泽主张违约金计算至2018年4月30日，对此本院予以准许，天桥公司逾期交房607天（2016年8月31日至2018年4月30日），天桥公司应承担违约金96430元（529546元×0.0003×607天=96430元）。关于天桥公司要求孟召泽承担逾期付款违约金的反诉请求，根据合同关于“孟召泽于2015年4月15日前支付总房款的50%，共计270545元，余
摘要
青海省天桥房地产投资有限公司与孟召泽商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2018）青01民终1826号上诉人（原审被告、反诉原告）：青海省天桥房地产投资有限公司，统一社会信用代码：×××，住所地：青海省西宁市城中区北大街****。法定代表人：郑永建，该公司执行董事。委托诉讼代理人：贾芝翠，曹一川，青海树人律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：孟召泽，男，1990年11月2日出生，汉族，住甘肃省永昌县，公民身份号码：×××。……