确认合同效力纠纷 （2019）皖04民终1360号

本案的争议焦点为常丹丹主张涉案《存量房买卖合同》无效，是否有事实及法律依据。1、从事实层面考量：纵观涉案房屋的交易事实，2017年8月26日，蒋建斌与刘富林在安徽朝阳房产公司的见证下签订《房某，约定涉案房屋交易价格为565000元。同日，蒋建斌支付刘富林定金10000元，支付安徽朝阳房产公司中介费8400元。2017年9月12日，蒋建斌、刘富林与经纪代理方安徽朝阳房产公司签订《存量房买卖合同》，约定涉案房屋成交价为200000元。2017年9月14日，蒋建斌将555000元转入淮南市存量房交易资金监管中心。同日，蒋建斌以247647元的购房价格向淮南市地方税务局缴纳存量房（商品住房买卖）契税3714.70元。2019年5月6日，蒋建斌收到淮南市财政局契税补贴3714.71元。蒋建斌已实际占有使用涉案房屋，且已取得不动产权证书。从以上涉案房屋交易的全部过程可见，刘富林与蒋建斌之间房屋买卖交易行为一直遵照2017年8月26日在安徽朝阳房产公司见证下双方签订的《房某的约定予以履行。刘富林、蒋建斌、安徽朝阳房产公司之间于2017年9月12日签订的《存量房买卖合同》基本内容与《房某大致相同，但涉

本案的争议焦点为常丹丹主张涉案《存量房买卖合同》无效，是否有事实及法律依据。1、从事实层面考量：纵观涉案房屋的交易事实，2017年8月26日，蒋建斌与刘富林在安徽朝阳房产公司的见证下签订《房某，约定涉案房屋交易价格为565000元。同日，蒋建斌支付刘富林定金10000元，支付安徽朝阳房产公司中介费8400元。2017年9月12日，蒋建斌、刘富林与经纪代理方安徽朝阳房产公司签订《存量房买卖合同》，约定涉案房屋成交价为200000元。2017年9月14日，蒋建斌将555000元转入淮南市存量房交易资金监管中心。同日，蒋建斌以247647元的购房价格向淮南市地方税务局缴纳存量房（商品住房买卖）契税3

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖04民终1360号上诉人（原审原告）：常丹丹，女，1982年5月8日出生，汉族，住安徽省淮南市八公山区。委托诉讼代理人：宋凤祥，安徽舜耕山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘富林，男，1980年12月16日出生，汉族，户籍所在地安徽省淮南市田家庵区，现在安徽省白湖监狱服刑。被上诉人（原审被告）：蒋建斌，男，1971年5月27日出生，汉族，……