租赁合同纠纷 （2016）赣08民终260号

原、被告签订租赁合同后，双方应按合同约定履行义务。被告租金交至2014年8月份后就一直拖欠租金，原告诉请被告偿付租金，予以支持。被告反诉原告在未通知被告的前提下，擅自将被告承租的房屋出租给新的承租人，与事实不符。原告在被告长期不缴纳租金的情况下，为尽量减少被告损失，在征得被告的同意下将空置店面转租他人，原告方并无过错，被告反诉原告赔偿装修损失，没有法律依据，不予支持。原告要求被告支付长期拖欠租金的滞纳金100000元，因双方约定拖欠租金按每日百分之五计算滞纳金，以此计算滞纳金高达1000000元以上，原告大幅降低为100000元，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、被告蒋小红、胡丽支付原告刘磊租金133640元、水电费2990元；二、被告蒋小红、胡丽支付原告刘磊拖欠租金造成的滞纳金100000元；三、驳回被告蒋小红、胡丽的反诉请求。上述费用合计236630元，限两被告于判决生效后10日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间

原、被告签订租赁合同后，双方应按合同约定履行义务。被告租金交至2014年8月份后就一直拖欠租金，原告诉请被告偿付租金，予以支持。被告反诉原告在未通知被告的前提下，擅自将被告承租的房屋出租给新的承租人，与事实不符。原告在被告长期不缴纳租金的情况下，为尽量减少被告损失，在征得被告的同意下将空置店面转租他人，原告方并无过错，被告反诉原告赔偿装修损失，没有法律依据，不予支持。原告要求被告支付长期拖欠租金的滞纳金100000元，因双方约定拖欠租金按每日百分之五计算滞纳金，以此计算滞纳金高达1000000元以上，原告大幅降低为100000元，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终260号上诉人（原审被告）：蒋小红。上诉人（原审被告）：胡丽。上列二上诉人的委托代理人：何良、乐熙军，江西吉泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘磊。委托代理人：姜希平。上诉人蒋小红、胡丽因与被上诉人刘磊租赁合同纠纷一案，不服江西省吉安市吉州区人民法院(2015)吉民一初字第1356号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审……