土地租赁合同纠纷 （2015）梧立民终字第101号

原告李奇卓、伍惠珍、梁某、李某与已故的李三平分别是父子、母子、夫妻和父女关系，是李三平的第一顺序继承人，其有权在李三平去世后对李三平的相关权益主张权利。对张富坤提出不是本案适格被告的主张，因其尚未与张震云分住分炊，且其亦在租地协议上签名，其签名行为表明了其对张震云出租行为的知情和参与，其与张震云共同成为了租赁合同的另一方主体，原告起诉列其为被告符合民事诉讼法的规定，张富坤的被告主体适格，其主张主体不适格的理据不成立，该院不予采纳。张震云认为其肢体残疾，其民事行为需经其监护人同意后才发生法律效力，因其未举充足依据证明其丧失民事行为能力，该院对其主张不予采纳。张震云出租其承包经营的责任田给李三平使用经营并不违反法律规定，其与李三平的租地协议除超过二十年租赁期限的约定违反法律规定无效外，其他协议条款成立有效。签订协议后，张震云没有交付出租田给李三平，李三平去世后也没有交付出租田给四原告，现原告主张解除合同，被告也认为合同无继续履行的必要，该情形属于《合同法》第九十三条规定的当事人协商一致解除合同的情形，对原告的解除合同主张，该院依法予以支持；原告主张张震云签名盖指纹收取了5000元和2400

原告李奇卓、伍惠珍、梁某、李某与已故的李三平分别是父子、母子、夫妻和父女关系，是李三平的第一顺序继承人，其有权在李三平去世后对李三平的相关权益主张权利。对张富坤提出不是本案适格被告的主张，因其尚未与张震云分住分炊，且其亦在租地协议上签名，其签名行为表明了其对张震云出租行为的知情和参与，其与张震云共同成为了租赁合同的另一方主体，原告起诉列其为被告符合民事诉讼法的规定，张富坤的被告主体适格，其主张主体不适格的理据不成立，该院不予采纳。张震云认为其肢体残疾，其民事行为需经其监护人同意后才发生法律效力，因其未举充足依据证明其丧失民事行为能力，该院对其主张不予采纳。张震云出租其承包经营的责任田给李三平使

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）梧立民终字第101号 上诉人（一审原告）李奇卓，男，1951年3月29日出生，汉族，退休教师，广西岑溪市人，住岑溪市。 上诉人（一审原告）伍慧珍，女，1957年7月1日出生，汉族，农民，广西岑溪市人，住岑溪市。 上诉人（一审原告）梁某，女，1975年9月15日出生，汉族，教师，广西玉林市博白县人，住南宁市青秀区。 上诉人（一审原告）……