相邻关系纠纷 （2019）兵08民终890号

《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”本案中，432号房屋位于422号房屋之上，二被告作为432号房屋的所有人，应当审慎管理自己房屋内的设施，避免因自己的过失对相邻权利人造成损害。现因432号房屋漏水导致422号房屋受损，二被告应当承担赔偿责任。至于具体的赔偿数额,因422号房屋已修复，无法进行审价，且考虑到本案诉讼标的较小,如委托有关部门审价,亦会使各方的损失扩大,故由该院综合考虑本案的漏水事实及422号房屋的实际受损状况、房屋装潢的折旧等综合因素,对原告的损失数额酌定为1500元。至于原告要求二被告赔偿其房屋租赁费6000元的诉讼请求，因原告的房屋被淹，并非房屋不能居住的理由，原告另行租赁他处房屋系扩大损失，加之，原告并未提交证据证实租赁他处房屋的必要性，故对原告的该项主张，该院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决： 一、被告陈勇、常莉于判决生效之日起十日内赔

《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”本案中，432号房屋位于422号房屋之上，二被告作为432号房屋的所有人，应当审慎管理自己房屋内的设施，避免因自己的过失对相邻权利人造成损害。现因432号房屋漏水导致422号房屋受损，二被告应当承担赔偿责任。至于具体的赔偿数额,因422号房屋已修复，无法进行审价，且考虑到本案诉讼标的较小,如委托有关部门审价,亦会使各方的损失扩大,故由该院综合考虑本案的漏水事实及422号房屋的实际受损状况、房屋装潢的折旧等综合因素,对原告的损失数额酌定为1500元。至于原告要求二

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵08民终890号 上诉人（原审被告）：陈勇，男，1970年2月22日出生，住石河子市。 上诉人（原审被告）：常莉（陈勇之妻），女，1975年3月6日出生，住石河子市。 委托诉讼代理人：陈勇（常莉之夫），男,住石河子市。 被上诉人（原审原告）：王磊，男，1975年4月3日出生，住石河子市。 被上诉人（原审原告）：刘燕丽（王磊之妻）……