商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）桂13民终523号

《中华人民共和国民事诉讼法》规定，民事诉讼的原告应当是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。《石龙龙和城项目销售代理合同》的双方当事人是金运来公司与子木公司，原告邓磊并不是合同当事人，邓磊只是金运来公司销售总监，合同的权利义务由金运来公司承受。且《销售代理佣金结算说明书》记载的是“邓磊团队”而不是“邓磊”本人，邓磊与子木公司不存在合同关系。另外，在本案诉讼过程中邓磊亦未提供其与金运来公司存在挂靠关系的协议等相关证据。综上所述，邓磊提交的证据不能证明其与本案有直接的利害关系，因此邓磊不是本案适格的原告，依法应当驳回其起诉。裁定：驳回邓磊的起诉。 本院审理查明，二审审查的事实与一审认定的事实一致。 另查明，2015年2月16日，金运来公司与子木公司签订《石龙龙和城项目销售代理合同》，由金运来公司代为销售被告子木象州分公司开发建设的石龙龙和城房产，因发生纠纷，金运来公司于2015年7月诉至象州县人民法院，该院于2016年6月17日作出（2015）象民初字第736号民事判决，解除双方签订的代理合同，由子木公司支付给金运来公司销售代理费2062211元。同时，对子木公司起诉请求金运来公司请

《中华人民共和国民事诉讼法》规定，民事诉讼的原告应当是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。《石龙龙和城项目销售代理合同》的双方当事人是金运来公司与子木公司，原告邓磊并不是合同当事人，邓磊只是金运来公司销售总监，合同的权利义务由金运来公司承受。且《销售代理佣金结算说明书》记载的是“邓磊团队”而不是“邓磊”本人，邓磊与子木公司不存在合同关系。另外，在本案诉讼过程中邓磊亦未提供其与金运来公司存在挂靠关系的协议等相关证据。综上所述，邓磊提交的证据不能证明其与本案有直接的利害关系，因此邓磊不是本案适格的原告，依法应当驳回其起诉。裁定：驳回邓磊的起诉。 本院审理查明，二审审查的事实与一审认定的事实

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂13民终523号 上诉人（原审原告）：邓磊，男，1976年2月22日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。 委托诉讼代理人：严奇卉，广西广合律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广西子木投资管理有限公司，住所地：广西柳州市桂中大道南段2号阳光壹佰城市广场2幢11层15号，统一社会信用代码:914502005640128403。 法定……