房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁09民终1038号
裁判要旨
本案争议房屋土地属新泰市青云街道办事处东杏山村民委员会，原告并不是该村村民，其购买争议房屋的行为违反了法律强制性规定，因此原告与被告之间关于争议房屋的买卖合同无效，被告应返还原告购房款145000元。因争议房屋现被泰安市中级人民法院查封，且无法查明房屋现状，关于该房屋的处理，双方可另行主张。买卖合同无效，原被告均存在过错，原告要求被告赔偿经济损失（以145000元为基数，自2012年1月21日起至被告还清为止，按年利率24%计算），符合原被告约定，结合原被告的过错程度，该经济损失应由原被告均担。被告称,原告要求解除合同，延误了被告转让房屋的最佳时机，给被告造成了100000元经济损失，但未提供证据证明是否存在经济损失，也未提供证据证明具体经济损失数额，因此合同无效后，关于被告经济损失问题，双方可另行处理。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条规定，判决：一、被告吕东自本判决生效之日起五日内，返还原告田娜购房款145000元；二、被告吕东自本判决生效之日起五日内，赔偿原告田娜利息损失（以145000元为基数，自2012年1月21日起至实
摘要
吕东、田娜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁09民终1038号上诉人(原审被告）：吕东，男，1979年2月15日出生，汉族，居民，住新泰市。委托诉讼代理人：郑国华，新泰华岳法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：田娜，女，1972年9月15日出生，汉族，农民，住新泰市。委托诉讼代理人：王明富，山东衡昌律师事务所律师。上诉人吕东因与被上诉人田娜房屋买卖合同纠纷一案，不服新泰市人民法院……