申请执行人执行异议之诉 （2021）黑11民终738号

根据刘凤丽与千大公司签订的两份购房协议书、收据及交房清单和物业费收据，刘凤丽在嫩江法院查封前已经合法占有本案争议房屋，并已经付清全部房款，争议两套房屋虽然没有办理产权变更登记，但未办理产权变更登记并非刘凤丽所致。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，刘凤丽对争议两套房屋所享有的权利足以排除法院执行。刘德山提出要求法院确认刘凤丽与千大公司签订的买卖合同无效的理由，因其并没有提交有效证据予以证实，所以刘德山的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，判决：驳回刘德山要求对世纪新城小区2-2号楼1单元503室、2-2号楼1单元603室继续执行的诉讼请求。案件受理费2,300元，由刘德山负担。二审中，当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实除“2013年4月23日，刘凤丽与千大公司签订了两份购房协议书，购买了世纪新城2-2号楼1单元503室和2-2号楼1单

根据刘凤丽与千大公司签订的两份购房协议书、收据及交房清单和物业费收据，刘凤丽在嫩江法院查封前已经合法占有本案争议房屋，并已经付清全部房款，争议两套房屋虽然没有办理产权变更登记，但未办理产权变更登记并非刘凤丽所致。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，刘凤丽对争议两套房屋所享有的权利足以排除法院执行。刘德山提出要求法院确认刘凤丽与千大公司签订的买卖合同无效的理由，因其并没有提交有效证据予以证实，所以刘德山的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑11民终738号上诉人（一审原告）：刘德山，男，1968年7月11日出生，汉族，公务员，住黑龙江省大兴安岭地区。被上诉人（一审被告）：刘凤丽，女，1965年3月24日出生，鄂温克族，退休干部，住黑龙江省嫩江市。委托诉讼代理人：赵学福（系刘凤丽丈夫），男，1963年5月22日出生，汉族，干部，住黑龙江省嫩江市。被上诉人（一审被告）：梁海锋，男……