房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0183民申49号
裁判要旨
退款协议第四项约定30%（房款）的违约金中的“房款”指代的是未退购房款并无证据证明，且与事实不符。 综上，依据《民事诉讼法》第二百条第二项之规定，特向贵院申请再审。 本院经审查认为，1、包括张长拴在内的多名业主同欧普伦公司于2019年2月25日达成的协议中第4条约定：“如果违约付30%（房款）违约金”，在双方约定的“房款”指代不明确的情况下，原审判决根据违约金和利息兼有补偿和惩罚性质认定“房款”为未退还购房款，并无不当。 张长拴主张该“房款”指代的是总房款，并无事实和法律依据，本院不予支持。 2、根据本院作出的（2019）豫0183民初3822号民事判决，该案原告于2017年9月24日同欧普伦公司签订《房屋买卖意向书》，并于当日向欧普伦公司支付了全部购房款，2019年2月28日双方签订《补充协议》，约定欧普伦公司赔偿该案原告违约金和利息，并且约定了违约金和利息的具体数额，在判决作出前，欧普伦公司仅支付了部分利息和违约金，并没有退还购房款，且法官在判决时对双方约定的违约金和利息进行了酌减。 本案原审中，张长拴仅支付了首付款，且在该案判决前，欧普伦公司已经退还了张长拴部分购房款，两个案件的
摘要
张长拴、郑州欧普伦置业有限公司房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
河南省新密市人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫0183民申49号再审申请人（原审原告）：张长拴，男，汉族，1964年10月10日出生，住河南省新郑市。 委托诉讼代理人：胡天宏，河南长胜源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡颖丽，河南长胜源律师事务所实习律师。 被告：郑州欧普伦置业有限公司，住所地：新密市新密产业集聚区大学南路**，统一社会信用代码：91410183341696834T。 法定……