房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0103民初18923号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人双方均具有约束力。 当事人应当严格按照合同约定履行自己的义务。 本案中，原被告通过第三人签订涉案房屋买卖合同，系双方真实意思表示，双方当事人均应当按照合同约定严格履行自己的义务。 合同约定双方于房本下来后10个工作日内共同到房管局办理房产过户、维修基金过户等相关手续，涉案房屋于2018年8月24日登记到被告名下，被告提供的证据显示其自2018年9月16日起先后多次通过第三人向原告催办涉案房屋过户手续，原告存在限购情形。 根据原被告提供的证据及当事人陈述，能够证明原告及其父亲均不具有在郑州市的购房资格，涉案房屋因原告的原因致使过户不能，系原告存在违约，故原告要求判令被告继续履行《房屋买卖合同》，协助原告办理位于郑州市二七区××楼××单元××号房屋的过户手续，并支付违约金的诉讼请求，理由不成立，本院不予支持，被告反诉请求解除涉案合同，理由成立，本院予以支持。 根据合同约定原告支付首付款时，被告向原告交付钥匙，本院认为双方约定的交付钥匙应确认为交付涉案房屋，而被告称涉案房屋未实际交付原告，被告行为亦系违约，故被告反诉请求支付违约金，理由不成立，本院不予支持。 综上所述
摘要
刘攀峰与张建国房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初18923号原告（反诉被告）：刘攀峰，男，1984年7月10日出生，汉族，住河南省开封市，现住郑州市。 委托诉讼代理人：代娟，郑州市大学路法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：张建国，男，1969年9月13日出生，汉族，住河南省新密市。 委托诉讼代理人：孙世博、王子真，河南京原律师事务所律师。 第三人：郑州宜居房地产服务有限……